Gode råd, inden du køber investeringsejendomme

At finde de rette investeringsejendomme, som kan give det størst mulige afkast, er ikke altid en nem sag. I dette indlæg kan du få gode råd med på vejen, som kan hjælpe dig med at finde de perfekte investeringsejendomme til salg. Der er altid meget at holde styr på, når man investerer i ejendomme, men med denne guide kommer du forhåbentligt et skridt tættere på at finde de rette ejendomme, der passer til dine præferencer og ønsker.

Start med at scanne markedet online

En af de vigtige dele af processen i forhold til at finde investeringsejendomme til salg er en scanning af markedet. Der er utroligt mange tilgængelige muligheder i hele landet, og det kan være svært at danne sig et overblik over dem alle. For at komme godt i gang er det oplagt at starte med at tjekke mulighederne med en onlinesøgning efter investeringsejendomme.

Når du søger online, så sørg for at søge efter de ejendomme, der er mest relevante for dine ønsker og præferencer. Søg i de landsdele, du er interesseret i, og sortér alle de uønskede ejendomme fra ved at benytte de rette filtre. Så kan du få en liste over potentielle investeringsejendomme til salg, som kunne være interessante at tilføje til din portefølje.

Estimer det forventede afkast

Når man leder efter investeringsejendomme til salg, er det primære formål for de fleste investorer at generere det højest mulige afkast på investeringen. Derfor bør man altid starte med at estimere det forventede afkast for ejendommen ud fra de forventninger, man har til investeringen.

I mange salgsopstillinger vil man allerede kunne finde et estimeret afkast, som beregnes af erhvervsmægleren. Du kan dog også med fordel beregne dine egne estimater for investeringsejendomme ud fra dine egne forventninger. Her skal du selvfølgelig sørge for at inkludere så mange elementer som muligt, herunder købspris, omkostninger og indtægter – og selvfølgelig også den forventede salgspris.

Undersøg mulighederne for forbedringer på ejendommen

Investeringsejendomme kan være fyldt med muligheder for at forbedre eller udvide ejendommen og dermed sikre sig både højere potentielle lejeindtægter og salgspris. Hvis du vil investere i ejendomme med formålet at foretage renovering eller modernisering, er det derfor vigtigt, at du undersøger, om det er muligt.Hvis du eksempelvis vil lave nye tilbygninger, bygge altaner eller andre udvidelser af ejendommen, kan du f.eks. starte med at tjekke lokalplanen eller rådføre dig med kommunen. Visse ejendomme er fredede og vil derfor ikke kunne moderniseres eller renoveres på f.eks. facaden eller andre centrale elementer af ejendommen. Tjek mulighederne på forhånd, når du undersøger investeringsejendomme til salg.